Quanto costa comprare una casa in Giappone

Quanto costa comprare una casa in Giappone? Dati più recenti sui prezzi delle case e inventario degli argomenti più importanti

Negli ultimi anni, il settore immobiliare giapponese ha attirato l’attenzione degli investitori globali grazie ai suoi costi elevati e al ritorno stabile sull’investimento. Questo articolo analizzerà la situazione attuale dei prezzi delle case in Giappone sulla base degli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni e fornirà riferimenti a dati strutturati.

1. Confronto dei prezzi delle case nelle città popolari del Giappone (ultimi dati nel 2023)

2. Temi caldi recenti nel mercato immobiliare giapponese

1.Il tasso di cambio dello yen giapponese continua a scendere: L'attuale tasso di cambio dello yen giapponese è ai minimi storici e il potere d'acquisto degli investitori stranieri è aumentato in modo significativo, innescando un nuovo ciclo di boom degli acquisti di case.

2.Gli effetti dell'Expo 2025 di Osaka: Il tasso di crescita annuale dei prezzi degli immobili intorno a Osaka ha raggiunto l'8% e alcuni sviluppatori hanno lanciato "concept house Expo" per attirare investimenti.

3.Le politiche di Airbnb si sono allentate: Il governo giapponese intende semplificare le procedure di registrazione per gli alloggi in famiglia, cosa che dovrebbe stimolare la domanda di immobili nelle zone turistiche.

3. Dettagli sui costi aggiuntivi per l'acquisto di una casa in Giappone

4. Cose da tenere presente quando si acquista una casa per stranieri

1.restrizioni sui prestiti: La maggior parte delle banche richiede agli acquirenti di case straniere un acconto non inferiore al 30% e un visto giapponese a lungo termine.

2.rischio fiscale sulla successione: Il Giappone applica un’elevata imposta di successione sui beni globali, con l’aliquota fiscale più alta che raggiunge il 55%. La struttura patrimoniale deve essere pianificata in anticipo.

3.costi amministrativi10.000-30.000 yen/meseL'appartamento è oggetto di fondo di ristrutturazione

5. Previsioni sull’andamento degli investimenti immobiliari giapponesi nel 2023

1.Il settore immobiliare suburbano si surriscalda: La popolarità del lavoro a distanza ha fatto lievitare i prezzi delle case nelle zone a un’ora di macchina dal centro della città, con aumenti significativi in ​​luoghi come Yokohama e Chiba.

2.Ristrutturazione vecchio appartamento: Il governo fornisce sussidi per incoraggiare la ristrutturazione dei vecchi edifici e alcuni edifici costruiti negli anni '80 hanno ricevuto un premio fino al 20% dopo la ristrutturazione.

3.Pacchetti di energia rinnovabile: Le case dotate di sistemi di generazione di energia solare ottengono un premio del 15-25%, diventando un nuovo punto di vendita.

Conclusione:Il mercato immobiliare giapponese si trova attualmente in una fase di depressione del valore, soprattutto per gli investitori che detengono dollari statunitensi. Tuttavia, va notato che le politiche legali e i sistemi fiscali variano notevolmente nelle diverse regioni. Si consiglia di consultare un avvocato professionista e un commercialista prima di acquistare una casa. Tra gli obiettivi di investimento più richiesti recentemente figurano appartamenti B&B a Osaka e piccoli edifici per uffici a Tokyo.